Gezinswoning of nieuwbouwproject op strategische locatie

Werkhuizenstraat 38, 3010 Kessel-Lo, België
€ 395.000

Wij hebben het genoegen deze polyvalente woning aan te bieden, die tevens een vergunning heeft voor een co-housing project. De woning bevindt zich nabij de Centrale Werkplaatsen, het nieuwe kloppend hart van Kessel-Lo, met tal van ontspanningsmogelijkheden, winkels en hippe zaakjes, en dit op een steenworp afstand van het station. Momenteel telt deze gezinswoning met veel potentieel drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), biedt ze mooie woonvertrekken en heeft ze een prachtige tuin die een echte oase van rust biedt. Bijkomend is er nog een droge kelder met mooie vrije hoogte voorzien. De woning dient grondig te worden opgefrist of kan worden omgetoverd tot het vergunde project met vier ruime (slaap)kamers, en suite badkamers, gemeenschappelijke ruimtes, uitgeruste keuken en tuin. Deze woonst biedt een waaier aan mogelijkheden en is ontzettend strategisch gelegen, nabij het historisch centrum van Leuven, tal van scholen, openbaar vervoer, op- en afrit autostrade, fietssnelweg F24 Leuven-Tienen. Mis deze unieke (investerings)kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Te renoveren

  3. Bouwjaar:

    1946

  4. Renovatiejaar:

  5. Renovatieverplichting:

    Renovatieverplichting

  6. Perceelopp:

    310 m2

  7. Woonopp:

    120 m2

  8. EPC:

    659 kWh/m2

  9. EPC-Referentie:

    20240611--000327910-9

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    1

  3. Toilet:

    1

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    1

  7. Verwarming:

    Gaskachels

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Enkele

  10. Terras:

    Nee

  11. Tuin:

    Ja

  12. Garage:

    Nee

  13. Parkeerplaats:

    Nee

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

    Nee

Financiele Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 525

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Niet opgegeven

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent
object(PropertyManagementDataWrapper)#3903 (3) { ["data":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> object(stdClass)#3871 (167) { ["autoid"]=> string(4) "1895" ["media_token"]=> string(50) "BSTBXISEMJENPXGNSOLVOZYSFEJJTLIUUZCUYJTXPUQEJCLDRE" ["propertyid"]=> string(7) "3757227" ["lang"]=> string(2) "NL" ["address_visible"]=> string(1) "1" ["allocation_license"]=> string(1) "0" ["area_build"]=> string(3) "120" ["area_buildable"]=> string(1) "0" ["area_ground"]=> string(3) "310" ["available"]=> string(7) "Na akte" ["bedrooms"]=> string(1) "4" ["box"]=> string(0) "" ["building_license"]=> string(1) "3" ["building_name"]=> string(0) "" ["building_type"]=> string(1) "3" ["building_typevalue"]=> string(8) "Gesloten" ["buyer"]=> string(1) "0" ["category"]=> string(0) "" ["certificate_as_built"]=> string(2) "-1" ["certificate_electricity"]=> string(1) "1" ["certificate_electricity_conform"]=> string(1) "0" ["certificate_epc"]=> string(1) "1" ["city"]=> string(7) "1000875" ["cityvalue"]=> string(9) "Kessel-Lo" ["clicks"]=> string(1) "0" ["co2"]=> string(1) "0" ["comment_address"]=> string(0) "" ["comment_area"]=> string(0) "" ["comment_ki"]=> string(0) "" ["comment_price"]=> string(0) "" ["community_tax"]=> string(1) "0" ["condition"]=> string(1) "6" ["conditionvalue"]=> string(12) "Te renoveren" ["construction_value"]=> string(1) "0" ["construction_year"]=> string(4) "1946" ["country"]=> string(2) "23" ["countryvalue"]=> string(7) "België" ["currency"]=> string(3) "€" ["date_changed"]=> string(19) "2024-06-25 19:27:38" ["date_changed_fortissimmo"]=> string(19) "2024-06-25 16:47:24" ["date_created"]=> string(19) "2024-06-18 13:48:49" ["date_created_fortissimmo"]=> string(19) "2024-06-18 10:12:08" ["date_price_changed"]=> string(19) "2024-06-18 10:12:08" ["date_publication"]=> string(19) "2024-06-18 13:47:03" ["date_sold"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["depth_ground"]=> string(1) "0" ["depth_house"]=> string(1) "0" ["description"]=> string(1129) "Wij hebben het genoegen deze polyvalente woning aan te bieden, die tevens een vergunning heeft voor een co-housing project. De woning bevindt zich nabij de Centrale Werkplaatsen, het nieuwe kloppend hart van Kessel-Lo, met tal van ontspanningsmogelijkheden, winkels en hippe zaakjes, en dit op een steenworp afstand van het station. Momenteel telt deze gezinswoning met veel potentieel drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), biedt ze mooie woonvertrekken en heeft ze een prachtige tuin die een echte oase van rust biedt. Bijkomend is er nog een droge kelder met mooie vrije hoogte voorzien. De woning dient grondig te worden opgefrist of kan worden omgetoverd tot het vergunde project met vier ruime (slaap)kamers, en suite badkamers, gemeenschappelijke ruimtes, uitgeruste keuken en tuin. Deze woonst biedt een waaier aan mogelijkheden en is ontzettend strategisch gelegen, nabij het historisch centrum van Leuven, tal van scholen, openbaar vervoer, op- en afrit autostrade, fietssnelweg F24 Leuven-Tienen. Mis deze unieke (investerings)kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging." ["direction_garden"]=> string(1) "6" ["direction_gardenvalue"]=> string(4) "West" ["district"]=> string(1) "0" ["district_value"]=> string(0) "" ["e_level"]=> string(1) "0" ["elevator"]=> string(1) "0" ["EPB_Reference"]=> string(0) "" ["EPC_Date"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference"]=> string(21) "20240611--000327910-9" ["epc_value"]=> string(3) "659" ["floor"]=> string(3) "-99" ["floor_number"]=> string(0) "" ["floors_total"]=> string(1) "0" ["furniture"]=> string(2) "-1" ["furniture_value"]=> string(1) "0" ["ground_value"]=> string(1) "0" ["headtype"]=> string(1) "3" ["headtypevalue"]=> string(4) "Huis" ["heritage_inventoried"]=> string(1) "0" ["heritage_protected"]=> string(1) "0" ["indexed_ki"]=> string(1) "0" ["infrastructure_value"]=> string(1) "0" ["introducer"]=> string(1) "0" ["investment"]=> string(1) "0" ["k_level"]=> string(1) "0" ["key"]=> string(0) "" ["ki_name"]=> string(0) "" ["latitude"]=> string(7) "50.8825" ["longitude"]=> string(7) "4.72023" ["miscellaneous_charges"]=> string(1) "0" ["monthly_cost"]=> string(1) "0" ["new_building"]=> string(1) "0" ["non_indexed_ki"]=> string(3) "525" ["notary"]=> string(1) "0" ["notary_buyer"]=> string(1) "0" ["notary_document"]=> string(1) "0" ["notary_document_cost"]=> string(1) "0" ["notary_document_salary"]=> string(1) "0" ["nrunits"]=> string(1) "0" ["number"]=> string(2) "38" ["o_level_sensitivity"]=> string(1) "3" ["o_level_zone"]=> string(1) "0" ["office"]=> string(1) "0" ["owner"]=> string(1) "0" ["pets_allowed"]=> string(2) "-1" ["presale_right"]=> string(1) "0" ["price"]=> string(6) "395000" ["price_class"]=> string(15) "350000 - 400000" ["price_square_meter"]=> string(4) "1274" ["price_total"]=> string(6) "395000" ["price_visible"]=> string(1) "1" ["project"]=> string(1) "0" ["publicity"]=> string(0) "" ["reason"]=> string(0) "" ["ref_parent"]=> string(1) "0" ["reference"]=> string(31) "K_Werkhuizenstraat 38_Kessel-lo" ["regions"]=> string(0) "" ["registration_cost"]=> string(1) "0" ["registration_percent"]=> string(1) "0" ["renovation_year"]=> string(0) "" ["rentable_guarantee"]=> string(1) "0" ["renter"]=> string(1) "0" ["responsible_sales_rep"]=> string(5) "12913" ["state"]=> string(5) "10003" ["statevalue"]=> string(14) "Vlaams-Brabant" ["street"]=> string(16) "Werkhuizenstraat" ["syndicus"]=> string(1) "0" ["tax"]=> string(1) "0" ["taxes_percent"]=> string(1) "0" ["title"]=> string(56) "Gezinswoning of nieuwbouwproject op strategische locatie" ["town_planning"]=> string(2) "11" ["town_planning_violation"]=> string(1) "0" ["town_planningvalue"]=> string(10) "Woongebied" ["transaction"]=> string(1) "1" ["transactionvalue"]=> string(7) "Te koop" ["type"]=> string(2) "26" ["typevalue"]=> string(4) "Huis" ["width_ground"]=> string(1) "0" ["width_house"]=> string(1) "0" ["zip"]=> string(4) "3010" ["headcity"]=> string(7) "1000876" ["headcityvalue"]=> string(6) "Leuven" ["price_from"]=> string(1) "0" ["description_short"]=> string(0) "" ["price_period"]=> string(1) "0" ["sticker"]=> string(1) "0" ["stickervalue"]=> string(0) "" ["seller"]=> string(1) "0" ["purchaser"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label"]=> string(5) "epc_F" ["development"]=> string(1) "0" ["exclusive"]=> string(1) "0" ["main_residence"]=> string(1) "0" ["student_residence"]=> string(1) "0" ["holiday_residence"]=> string(1) "0" ["low_energy_house"]=> string(1) "0" ["passive_house"]=> string(1) "0" ["equity"]=> string(1) "0" ["price_mysql"]=> string(11) "395000.0000" ["epc_value_shared"]=> string(1) "0" ["k_level_shared"]=> string(1) "0" ["e_level_shared"]=> string(1) "0" ["custom_epc_label_shared"]=> string(0) "" ["EPC_Date_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Date_Expire_shared"]=> string(19) "1900-01-01 00:00:00" ["EPC_Reference_shared"]=> string(0) "" ["EPB_Reference_shared"]=> string(0) "" ["co2_shared"]=> string(1) "0" ["certificate_epc_shared"]=> string(2) "-1" ["asbestos_inventory"]=> string(0) "" ["certificate_asbestos"]=> string(1) "0" ["certificate_conformity"]=> string(2) "-1" ["certificate_conformity_conform"]=> string(1) "0" ["epc_value_total"]=> string(1) "0" ["epc_value_total_shared"]=> string(1) "0" ["flooding_building_score"]=> string(1) "A" ["flooding_parcel_score"]=> string(1) "A" ["renovation_obligation"]=> string(1) "1" } ["IMAGE_PATH":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(54) "/data/sites/web/homiesbe/www/wp-content/uploads/zabun/" ["IMAGE_URL":"PropertyManagementDataWrapper":private]=> string(47) "https://www.homies.be/wp-content/uploads/zabun/" }