Opbrengsteigendom met 3 appartementen op AAA-locatie!

Parijsstraat 43, 3000 Leuven

** COMRPOMIS IN OPMAAK **

Met veel plezier stellen we jullie deze buitenkans op de Leuvense vastgoedmarkt voor: deze verkoop betreft een instapklare, volledig verhuurde opbrengsteigendom met drie hoogwaardige, gerenoveerde appartementen, midden in het bruisende hart van Leuven – in het autoluwe gedeelte van de prestigieuze Parijsstraat. Gelegen in het karaktervolle ‘Residentie Emily’, een historisch gebouw dat in 2025 werd gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid, wooncomfort en conformiteit. Elk appartement (1 slpk) is smaakvol ingericht en volledig gemeubeld: leefruimte met gordijnen, open keuken met combi-oven, eethoek met tafel en stoelen alsook een bureau en bureaustoel. De slaapkamer beschikt eveneens over gordijnen, boxspring, kleerkast. Badkamers zijn stijlvol afgewerkt met moderne douche, toilet en strak badmeubel. Alle units zijn voorzien van individuele lucht-lucht warmtepompen voor verwarming én koeling. Er zijn eveneens aparte tellers per unit. Deze 3 appartementen zijn verhuurd dus leegstand is hier geen zorg! Er is een gunstig brandweerverslag aanwezig, conforme elektriciteitskeuringen, EPC-label A & volledig asbestvrij! De netto-jaaropbrengst bedraagt €41.200. Meer weten? Of benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek op 016/22.82.22 of op info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo.

Bebouwing

  1. Type:

    Gesloten

  2. Algemene staat:

    Luxe afwerking

  3. Bouwjaar:

    1874

  4. Renovatiejaar:

    2025

  5. Perceelopp:

    45 m2

  6. Woonopp:

    176 m2

  7. EPC:

    78 kWh/m2 (A)

  8. EPC-Referentie:

    20250606-0003439953-RES-1

  9. EPC-label:

    A

  10. Asbestcertificaat beschikbaar:

    Ja

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    3

  3. Toiletten:

    3

  4. Zolder:

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Keuken

  7. Verwarming:

    Warmtepomp

  8. Elektriciteit:

    Gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

  11. Tuin:

  12. Garage:

  13. Parkeerplaats:

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 0

Overstromingen

  1. P-score:

    C

  2. G-score:

    C

  3. Overstromingsgevoeligheid

    Niet overstromingsgevoelig

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

  4. Voorkooprecht:

  5. Verkavelingsvergunning:

  6. Maatregelenregister:

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Ik wil graag
Consent
Contact