Statige villa op gegeerde locatie in Heverlee

Raalbeeklaan 6, 3001 Heverlee

€ 695.000

Met plezier stellen wij u deze instapklare gezinswoning voor in Heverlee, gelegen in de Raalbeeklaan, een gezellige doodlopende straat op een uitstekende locatie vlak bij Leuven. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de omliggende invalswegen, terwijl ook het openbaar vervoer binnen handbereik ligt. De woning is gelegen op een perceel van 485 m² en biedt bijzonder veel ruimte en comfort, met onder meer een vrijstaande garage met elektrische poort, een kelder, een zolderruimte en twee volwaardige verdiepingen. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een zeer ruime en sierlijke inkomhal, die meteen het aangename ruimtegevoel van de woning benadrukt. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke en royale woonkamer met raampartijen rondom, waardoor de leefruimte baadt in natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de uitgeruste keuken met gezellig ziteiland en zicht op de tuin, afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorzien van alle nodige toestellen. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte bureauruimte en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet u van een aangename tuin met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie houdt van rust, groen en privacy. Kortom: een stevige, karaktervolle en instapklare gezinswoning met garage en tuin, gelegen op een rustige toplocatie in Heverlee. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of bel 016 22 82 22.


Bebouwing

  1. Type:

    Open

  2. Algemene staat:

    Instapklaar

  3. Bouwjaar:

    1957

  4. Renovatieverplichting:

    Niet van toepassing

  5. Perceelopp:

    485 m2

  6. Woonopp:

    150 m2

  7. EPC:

    369 kWh/m2 (D)

  8. EPC-Referentie:

    20260505-0003862949-RES-1

  9. EPC-label:

    D

  10. Asbestcertificaat beschikbaar:

Comfort

  1. Slaapkamers:

    3

  2. Badkamers:

    1

  3. Toiletten:

    2

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Stookolie

  8. Elektriciteit:

    niet gekeurd

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja (Noordoost)

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    Ja

  14. Lift:

    Nee

  15. Open haard:

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    € 1.760

Overstromingen

  1. P-score:

    A

  2. G-score:

    A

  3. Overstromingsgevoeligheid

    Niet overstromingsgevoelig

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige vergunning:

    Ja

  2. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  3. Dagvaarding uitgebracht:

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

  4. Voorkooprecht:

    Nee

  5. Verkavelingsvergunning:

    Nee

  6. Maatregelenregister:

    Nee

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Ik wil graag
Contact