Statig herenhuis met parking en stadstuin aan Leuvense ring!

Naamsevest 34, 3000 Leuven

€ 698.000

Met plezier stellen wij u deze prachtige en klassevolle herenwoning voor, gelegen op de Leuvense ring aan Naamsevest 34, op een toplocatie vlak bij belangrijke invalswegen, de Delhaize, bushaltes en het centrum van Leuven. De statige voorgevel spreekt meteen boekdelen en geeft deze woning een indrukwekkende, karaktervolle uitstraling. Parkeren kan bovendien voor de deur, op de eigen oprit én in de inpandige garage: een absolute zeldzaamheid in centrum Leuven. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 260 m² (ref. EPC) geniet u hier van een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden, waaronder het creëren van maar liefst vijf slaapkamers. De woning heeft unieke elementen met onder meer een charmante erker aan de woonkamer, een balkonnetje, een royale trappenhal en een sierlijke inkomhal met niveauverschil. De indeling zit reeds goed; de keuken kijkt dankzij grote raampartijen uit op de aangename stadstuin met groen, een heerlijke buitenruimte in de stad. De ruime badkamer bevindt zich op het tussenverdiep richting de slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over zowel een kelder als een zolder, ideaal als praktische bergruimte. Dankzij EPC-label C geldt er geen renovatieverplichting, waardoor u gefaseerd en zonder tijdsdruk kunt moderniseren. Wie historiek, klasse en ruimte op een strategische locatie wil combineren, vindt hier een echte buitenkans en kan van deze woning een droomhuis maken. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22. (stedenbouw in aanvraag)

Bebouwing

  1. Algemene staat:

    Te renoveren

  2. Bouwjaar:

    1933

  3. Renovatieverplichting:

    Nee

  4. Woonopp:

    260 m2

  5. EPC:

    219 kWh/m2 (C)

  6. EPC-Referentie:

    20261005-0003969473-RES-2

  7. EPC-label:

    C

  8. Asbestcertificaat beschikbaar:

    Nee

Comfort

  1. Slaapkamers:

    4

  2. Badkamers:

    1

  3. Toiletten:

    1

  4. Zolder:

    Ja

  5. Kelder:

    Ja

  6. Keuken:

    Geïnstalleerd

  7. Verwarming:

    Stookolie

  8. Elektrische keuring:

    Conform

  9. Beglazing:

    Dubbele

  10. Terras:

    Ja

  11. Tuin:

    Ja (Noord)

  12. Garage:

    Ja

  13. Parkeerplaats:

    Ja (2)

  14. Lift:

    Nee

Financiële Info

  1. Niet-geïndexeerd KI:

    Onbekend

Overstromingen

Ruimtelijke Ordening

  1. Stedenbouwkundige bestemming:

    Woongebied

  2. Dagvaarding uitgebracht:

  3. Voorkooprecht:

  4. Verkavelingsvergunning:

  5. Maatregelenregister:

Plan uw bezoek

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Ik wil graag
Consent
Contact