Prachtige villa & kantoorgebouw in groene omgeving

In het landelijke Pellenberg komen discretie en prestige samen in dit unieke vastgoed. Deze eigendom biedt het beste van twee werelden: een exclusieve, recent gerenoveerde villa en een polyvalent kantoorgebouw in een voormalig molengebouw (Maalderij Wierinckx), elk met een sterk eigen karakter en doordacht comfort, wat resulteert in wonen en werken op uitzonderlijk niveau. Gesplitste aankoop mogelijk, ideaal voor een combinatie van privégebruik en professioneel gebruik.

De energiezuinige villa (126 kWh/m²) met een oppervlakte van ± 540 m² is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen en doordachte technieken. De open leefkeuken met state-of-the-art toestellen en een kookeiland van 4 meter in Krion en Calacatta d’oro-marmer vormt het kloppend hart van de woning.

De woonvertrekken, waaronder de eetplaats, de ruime woonkamer en de tv-kamer, bieden dankzij de grote raampartijen een aangename connectie met het buitenleven en panoramische zichten op het uitgestrekte agrarische landschap.

Buiten wacht een perfect georiënteerde tuin met zonneterrassen en een riant verwarmd zwembad (15 × 5,5 m), in volledige rust en privacy. In de tuin zijn ook een extra douche en een berging voorzien. Op het gelijkvloers is bovendien een praktijkruimte of bureel aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich een master bedroom met een aansluitende dressing en een badkamer met designsanitair van Antonio Lupi, twee bijkomende slaapkamers, een wasplaats en een douchekamer.

De woning werd eerder uitgebaat als vergunde B&B. Op de tweede verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, elk met een eigen wastafel en toilet, wat het geheel ook uitermate geschikt maakt voor wie wonen en gastvrijheid wil combineren.

Extra voorzieningen zijn onder meer: maatkasten doorheen de volledige woning, saunafaciliteiten (Fins en infrarood), Kreon-verlichting, zonnescreens, airco, een zonneboiler, een kelder met extra bergruimte, bureelruimte en een dakterras.

Het voormalige molengebouw met een bruikbare oppervlakte van 550 m² werd herbestemd tot een karaktervol en vergund kantoor (of evenementenlocatie) met een industriële look & feel (± 395 m² bruikbare oppervlakte). Een creatieve plek voor werk en ontspanning.

Het gebouw telt meerdere verdiepingen met een breed scala aan werkplekken, vergaderruimtes, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen op elk niveau. Ideaal voor creatieve ondernemingen of bedrijven op zoek naar een inspirerende werkomgeving. Het goed omvat twee kadastrale percelen, de villa en het kantoorgebouw, wat interessant kan zijn voor een aankoop deels privé en deels via een vennootschap. De aankoopprijs voor het kantoorgebouw bedraagt € 800.000 bovenop de vraagprijs.

Tot slot zijn er tal van praktische voorzieningen: drie inpandige garages, regenwaterrecuperatie en een privéparking voor zo’n 30 wagens. Het terrein is volledig omheind en voorzien van geautomatiseerde poorten, camerabewaking en tal van veiligheidsvoorzieningen.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?

0497 48 69 48 of herve@homies.be

Verkoop in collegiale samenwerking met DERCO Immo.